Acheter en viager est un véritable investissement, aussi bien pour le vendeur que pour l’acquéreur du bien. En Corse, le viager est encore peu pratiqué.

Si cette option vous fait de l’œil, voici les principales choses à connaître avant de se lancer !

Le viager : qu’est-ce que c’est exactement ?

Lors de l’achat en viager, la valeur finale du bien immobilier n’est connue qu’à la venue d’un évènement futur : le décès du vendeur.

Bien que cette caractéristique rende l’affaire délicate, les deux parties ont en fait beaucoup à gagner d’une telle transaction :

- le vendeur senior, ou crédirentier, bénéficie d’un complément de revenu et peut profiter de son logement plusieurs années supplémentaires ;

- l’acheteur, ou débirentier, investit dans un bien à fort attrait immobilier

Mais comment ça marche exactement ? 🤔

Il existe trois types de viagers mais les deux qui sont les plus pratiqués sont :

- le viager libre : l’acquéreur dispose librement du bien pour l’occuper ou le louer dès la signature de la vente ;

- le viager occupé : le vendeur peut occuper le logement ou le louer et percevoir les loyers, et cela, jusqu’à son décès.

En général, le viager est constitué d’un bouquet, une somme versée à la signature du contrat qui représente 20 % à 40 % de la valeur du bien. L’acheteur devra également payer une rente mensuelle ou trimestrielle durant toute la vie du crédirentier.

Les trois avantages du viager en Corse

Vous vous demandez si l’achat en viager en Corse est vraiment une bonne idée ?

Voici les trois principaux atouts d’un tel investissement :

- vous bénéficiez d’une décote sur la valeur de l’immobilier. Très appréciable lorsque vous souhaitez acquérir un bien très convoité, mais que vous n’avez pas les fonds nécessaires ;

- le logement est entretenu par le crédirentier, vous ne payez donc pas les charges courantes et l’entretien du logement ;

- la pierre est une valeur sûre ! Que vous recherchiez un appartement à Ajaccio, une maison à Calacuccia ou encore une villa en bord de mer en Corse, vous achetez un bien à forte valeur ajoutée 🏖

Bien entendu, pour jouir de tous les atouts de l’achat en viager, il faut bien préparer votre projet. Faites-vous accompagner par un agent immobilier de confiance afin de clarifier tous les points du contrat !

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus 😊