Acheter un appartement à rénover : le bon plan ?  🤔

Si l’immobilier neuf présente de nombreux avantages et garanties, acheter dans l’ancien s’avère également un très bon investissement. En plus de tarifs souvent attractifs à l’achat, vous pouvez aujourd’hui bénéficier d’aides non négligeables pour la rénovation énergétique. Un bien refait à neuf, à votre goût et à votre budget, ne serait-ce pas le rêve de tout acheteur ? Mattei Immobilier a fait le tour de la question :

Acheter dans l’ancien ou le neuf

Le prix de vente d’un bien est fixé en fonction du marché local (les tarifs varient sensiblement au sein même d’une région, notamment entre Ajaccio, Bastia et Corté par exemple), mais également de la situation géographique, la superficie, l’orientation ou encore l’état de l’appartement. 

Acheter dans le neuf présente incontestablement de nombreux atouts dont celui de pouvoir bénéficier de frais de notaire réduits. De plus, l’appartement est aux normes récentes, notamment en matière environnementale ; et dispose des dernières installations et matériaux en vogue. 

Si acheter dans l’ancien peut faire peur à certains acheteurs (trop de travaux, méconnaissance des corps de métiers à qui s’adresser, peur de l’inconnu…), et malgré des frais de notaire légèrement plus élevés, il est extrêmement intéressant de s’orienter vers ce type d’investissement ! Si cela a toujours été le cas, en raison principalement du prix de vente ; acheter un bien ancien est d’autant plus intéressant depuis que l’Etat s’est fortement engagé en faveur de la neutralité carbone. Ainsi, les aides se multiplient pour vous permettre de rénover votre appartement, et in fine d’augmenter sa plus-value !

Des aides à la rénovation 

MaPrimeRenov est sans doute l’aide principale dont vous pouvez bénéficier pour vos travaux de rénovation énergétique. En effet, le dispositif vous permet d’obtenir jusqu’à 9000€ d’aides en fonction de vos revenus et du type de travaux à réaliser. Votre appartement ancien dispose d’un vieux système de chauffage au gaz ou fioul ? France Renov vous attribue une aide de 1000€ supplémentaire pour remplacer ces équipements par des installations plus vertes. 

Isolation des murs, remplacement des fenêtres ou encore de la ventilation : n’hésitez pas à vous rendre sur le portail France Renov afin de suivre les démarches pour effectuer vos travaux sereinement et avec accompagnement. 

Maitriser le coût des travaux

Si à l’heure où nous écrivons ces lignes, le prix des matériaux ne cesse d'augmenter, il est plus que jamais important de maitriser son budget travaux ! Vous avez l’âme d’un bricoleur ? Peut-être pourriez-vous réaliser une partie du chantier vous-même ? Le carrelage n’est pas votre coup de cœur mais il est en bon état ? Reportez son remplacement à plus tard et concentrez-vous sur les postes pour lesquels vous pouvez être gagnant financièrement cette année !

Vous l’aurez compris acheter un appartement ancien à un prix intéressant, maitriser le budget travaux et solliciter des aides à la rénovation énergétique sont autant d’éléments permettant d’augmenter la valeur de votre bien sans casser votre tirelire. 

Envie de tenter l’expérience ? Notre équipe est à votre écoute pour trouver l’appartement de vos rêves 😍

Mattei immobilier - 7 Cours Paoli à Corte - 04 95 32 03 87