Mattei Immobilier, votre syndic de copropriété en Corse 🔑

Comme vous le savez, votre agence Mattei Immobilier a développé son pôle syndic de copropriété il y a déjà quelques mois de cela. L’équipe s’est alors renforcée et nous avons accueilli parmi nous Julia. A ses côtés, nous travaillons chaque jour au bien-être des copropriétaires qui nous font confiance. Mais quel est notre rôle et quelles sont nos missions exactement ? Faisons le tour du sujet ensemble ⬇️

Nos missions 

Chaque immeuble doit se doter d’un syndic pour veiller à la gestion de ses finances, à l’entretien des parties communes, au suivi des travaux ou encore à la communication entre les copropriétaires. Un syndic est en général élu pour une durée de 1 à 3 ans. Si ce dernier apporte pleine satisfaction, il peut tout à fait être réélu. Le cas échéant, une nouvelle assemblée générale (AG) du syndicat des copropriétaires devra être tenue afin d’élire un nouveau représentant. Il s’agit en général d’un cabinet de syndic professionnel.

La première mission d’un syndic sera d’établir un règlement intérieur. Si le document existe déjà, celui-ci vérifiera sa conformité et son respect par l’ensemble des copropriétaires. Un tel règlement a pour objectif d’établir les quotes-parts et les charges de chacun, mais également de fixer les règles d’aménagements des parties communes et privatives de l’immeuble.

Chaque copropriété dispose ensuite d’un budget annuel, voté à l’occasion d’une AG. Ce budget permet tout d’abord l’entretien quotidien de l’immeuble, mais également la réalisation de travaux de rénovation ou de réparation ; lesquels doivent également être votés lors des AG. Un bon syndic de copropriété veille à optimiser le budget de la copropriété afin d’éviter les coûts superflus. Il maitrise parfaitement le budget annuel alloué, fait réaliser des devis et des études afin de proposer la meilleure solution aux copropriétaires. 

Au quotidien, il assure la propreté de l’immeuble et le bon fonctionnement de ses équipements : digicode, portail, bornes de recharge électriques etc. 

Il est à l’écoute des copropriétaires et doit assurer une qualité de vie agréable à tous. 

La répartition des charges

Les charges annuelles de la copropriété prennent en compte la rémunération du syndic ; mais pas que. On parle de charges générales et particulières. Les premières assurent la gestion, l'entretien des parties communes, ainsi que les projets de rénovation. Elles peuvent donc varier d’une année sur l’autre en fonction des besoins en travaux de la copropriété. Les charges particulières permettent d’assurer le règlement de services additionnels tels qu’un concierge, un matériel de surveillance particulier ou encore un ascenseur. 

Votre agence Mattei Immobilier est heureuse de vous proposer ses services pour une gestion efficace et attentive de votre copropriété. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations 😌

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